రెపో రేటు మారలేదు: రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) ఇటీవల రేపో రేటు మార్చకుండానే 5.25 శాతంతో నిలిపివేసింది. దీంతో హోమ్లో మార్కెట్ స్థిరత్వం కొనసాగుతోంది. ఫలితంగా బ్యాంకులు వడ్డీరేట్లలో పెద్ద మార్పులు లేవని సూచిస్తున్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో హోమ్లో తీసుకునేవారితో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కు ప్రయోజనాలు ఉండే అవకాశం ఉంది. అయితే ప్రస్తుం బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్లు ఎలా ఉన్నాయో చూద్దాం..
ప్రభుత్వ వ్యయ రంగంలో ప్రస్తుతం బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా(BOI) అత్యంత తక్కువ హోమ్ లోన్ ఎమ్ఐసిటి 7.10 శాతం నమోదవుతోంది. ఇదే సమయంలో కెనరా బ్యాంక్ 7.15 శాతం, పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్, బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా 7.20 వడ్డీతో గృహ రుణాలు అందాయి. స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (SBI) 7.25 శాతం వడ్డీని వినియోగదారులకు అందజేస్తోంది.
ప్రైవేట్ సెక్టార్లో ఫెడరల్ బ్యాంక్ చౌకగా 7.30 శాతం వడ్డీని అందిస్తోంది. ఇది చిన్న శ్రేణి వినియోగదారులకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక. కొటక్ మహీంద్రా బ్యాంక్ 7.60 శాతం , హెచ్డీఎఫ్సీ, ఐడీఎఫ్సీ మొదటి బ్యాంకులు 7.75 శాతం వడ్డీలు విధిస్తున్నాయి. వీటి సేవా నెట్వర్క్, అనుబంధ ఫైనాన్షియల్ ఉత్పత్తులు ఇతర అధికారిక ప్రయోజనాలతో కలిసి రుణదారులకు భిన్నమైన ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి. యాక్సిస్ బ్యాంక్ మార్కెట్లో 8 శాతం వడ్డీని అమలు చేస్తోంది. ఇది కొన్నిసార్లు ఫ్లెక్సిబుల్ క్రెడిట్ ఫీచర్లు లేదా వేగవంతమైన ప్రోవల్ ప్రక్రియతో సమన్వయం చేయబడి ఉంటుంది.
హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థలు ప్రైవేట్ బ్యాంకులకు గట్టి పోటీనిస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా ఎల్ఐసీ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ 7.15% వడ్డీతో హోమ్ లోన్ అందించడం విశేషం. దీంతో ప్రైవేట్ బ్యాంకులకు కాకుండా ప్రభుత్వ బ్యాంకులకు కూడా ఒత్తిడిని పెంచుతోంది. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ 7.25% రేటుతో ఇస్తున్నప్పటికీ ఆధార్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వంటి కొన్ని సంస్థలు అత్యధికంగా 8.5 శాతం వరకు వడ్డీలు వసూలు చేస్తున్నాయి. .
బ్యాంకింగ్ నిపుణులు ఈ వడ్డీ రేట్లపై తీసుకునేవారికి కొన్ని సూచనలు చేస్తున్నారు. రుణం తీసుకోవడంలో వినియోగదారుల వడ్డీ రేటు మాత్రమే కాకుండా ఇతర ఖర్చులను కూడా పరిగణలోకి తీసుకోవాలి. వీటిలో కొన్ని బ్యాంకులు ప్రీ పేమెంట్/ సర్వీస్ ఛార్జీలు విధిస్తాయి. అటువంటి శిక్షణలు, ఇన్స్యూరెన్స్ పేరుతో అధికంగా ఫీజులు వసూలు చేస్తారు. అందువల్ల ఈ విషయాలు పూర్తిగా తెలుసుకున్న తరువాతే లోన్ అంటున్నారు.
