. క్షేత్రస్థాయి అధ్యయనం ఆధారంగా నిర్ణయం
. మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస రెడ్డి
విశాలాంధ్ర-హైదరాబాద్: రాష్ట్రంలో భూముల విలువలను సవరించాలని, కొన్ని ప్రాంతాల్లో వాస్తవ ధరలతో భారీగా పెరిగిన భూముల ధరలను ఈ నెల 5 నుంచి రాష్ట్ర మంత్రివర్గం తీసుకున్న నిర్ణయం మేరకు సవరించిన భూములను ఈ నెల 5 నుంచి అమలులోకి తెస్తున్నామని రాష్ట్ర గృహ, నిర్మాణ, సమాచార, పౌర సంబంధాల శాఖ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస రెడ్డి పరిశీలించారు. ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి ఆలోచన మేరకు శాస్త్రవేత్తలు అరవింద్ సుబ్రమణ్యం ఇచ్చిన నివేదిక ప్రకారం, సలహాలను విస్తృత స్థాయిలో అధ్యయనం నిర్వహించిన అనంతరమే ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు తెలిపారు. ప్రాంతాల వారీగా భూముల మార్కెట్ పరిస్థితులు, స్థలాల సంఖ్య, బహిరంగ మార్కెట్ ధరలు, ప్రభుత్వ విలువల మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాలను సమగ్రంగా పరిశీలించి కొత్త విలువను నిర్ణయించామని మంత్రి చెప్పారు. గత బీఐఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం చేసిన సవరణ వల్ల వాస్తవ మార్కెట్ ధరలకు, ప్రభుత్వ విలువలకు మధ్య భారీ అంతరం ఏర్పడటం వల్ల భూ లావాదేవీలలో అనేక సమస్యలు వస్తున్నాయని అన్నారు. ఈ పరిస్థితులను సరిదిద్దేందుకు రాష్ట్రంలోని అన్ని 144 సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల పరిధిలో మార్కెట్ విలువల పునర్విమర్శ చేపట్టామని మంత్రి వెల్లడిం చారు. అభివృద్ధి సామర్థ్యం, వృద్ధి రేటు, ఇటీవల జరిగిన భూములు, మార్కెట్ పరిస్థితులు, డిమాండ్, కొత్త సంస్థలు, వృద్ధి కారిడార్లు, ఔటర్ రింగ్, రోడ్ రీజినల్ రింగ్ రోడ్, పారిశ్రామిక అభివృద్ధి, మౌలిక వసతుల విస్తరణ వంటి వస్తువులను పరిశీలించి మార్కెట్ను నిర్ణయించినట్లు మంత్రి తెలిపారు. ఫ్లాట్ల విషయంలో గతంలో కొన్ని ప్రాంతాల్లో క్షేత్రస్థాయి మార్కెట్ ధరలు తక్కువగా ఉండే అంతస్తుల వారీగా అధిక రేట్లు నిర్ణయించడం వల్ల అసమానతలు ఏర్పడ్డాయని, అన్ని అంతస్తులకు ఒకే రేటు వర్తింపజేస్తూ మార్కెట్లను హేతుబద్ధీకరించినట్లు వివరించబడింది. ఇప్పటికే అధిక మార్కెట్ విలువలు ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఎలాంటి పెంపు అందించారు. అదే విధంగా ప్రాంతాల అభివృద్ధి స్థాయిని బట్టి హైదరాబాద్ మహానగర అభివృద్ధి సంస్థ, క్యూర్ పరిధిలోని ఇతర ప్రాంతాల్లో వ్యవసాయ భూములు, ప్లాట్లు, ఫ్లాట్లకు కనీస ప్రాథమిక రేట్లను కూడా నిర్ణయించారు. అనేక మున్సిపాలిటీలు మున్సిపల్ కార్పొరేషన్లుగా అప్డేట్ అవుతున్నాయి, పంచాయతీలు మున్సిపాలిటీల్లో విలీనం కావడం వంటి పరిణామాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని ఆర్సీ, నాన్-ఆర్సీసీ గ్రామీణ నిర్మాణాల రేట్లను, పట్టణ ప్రాంతాలను సవరించినట్లు మంత్రి పొంగులేటి తెలిపారు. రాష్ట్ర ఆర్థికాభివృద్ధికి, భూ లావాదేవీలలో పారదర్శకత పెంపునకు, ప్రభుత్వ ఆదాయ వృద్ధికి ఈ నిర్ణయం దోహదపడుతుంది.
